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Blog | 地產代理日記 之 精明置業錦囊 >>>

歡迎瀏覽以下網誌內容,助你了解香港地產市場最新動向及趨勢。

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【特色戶值幾錢?】不可不知的特色天台 / 平台定價法

October 12th, 2018

透過這篇網誌,我們想讓你知道的是:特色戶呎價的最佳計算公式及最值錢因素! 一個物業連帶天台/平台售價往往都會俾樓下或相隣的單位更高。 現時市場普遍認同擁有戶外空間是一個特色, 租金可以高一點而售價會更高。問題係,夠竟一個平台/天台應該值幾多錢呢?一幢幾十層樓高的大廈只有幾個連天台的單位,成交數量低,且有些成交久遠而沒有參考價值。要定立一刀切的標準肯定沒有,筆者集合不少用家、投資者的意...

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2010-2018香港樓市「乾升」,會唔會係因為佢?

September 4th, 2018

透過這篇網誌,我們想讓你知道的是:以簡單易明的經濟學理論,解說香港樓市「乾升」的主要原因,及將持續多久。 以基本經濟理論解畫香港樓市 物業既是商品亦是必須品。商品會隨供求影響到價格。必須品的意思就是無論買賣價格或租金是高是低都必需要使用。土地供應專責小組這段時間不斷討論如何增加土地供應,以增加供應的方法減低樓價,又或者把樓價的上升幅度控制在合理水平。雖然早幾天有報道指香港人口一年...

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易出租樓的八大元素

August 24th, 2018

透過這篇網誌,我們想讓你知道的是:深入解構如何能讓你從投資初哥搖身一變成物業投資老手,做到易買易租的秘訣。 剛達入2018年下半年,筆者有見目前樓市橫行,所以興之所至在此分享一下:自問係物業投資初哥的你,都好希望買到一層靚樓,最好梗係價錢平、又好風水的樓。所謂百貨應百客,不同人有不同喜惡,作為地產代理最重要搵到客人心儀物業。 Photo by Kamson Property ...

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想喺香港買樓,買一手樓定二手樓,點揀先啱?

July 13th, 2018

透過這篇網誌,我們想讓你知道的是:助你準備首次置業前,評估及分析「一手樓」或是「二手樓」才是你的最佳選擇! 現時樓價高企(2018年),想喺香港買樓,不得不接受今日的最高價將成為明日的筍價。在過去十年不斷預測樓市會向下的朋友及客人,相信與筆者都有同一感受。不論一手樓定二手樓,爭取到最佳上車時機,擁有人生的「第一層樓」先係最佳答案。 Photo by Florian Wehde 話雖...

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